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Ley de Copropiedad Inmobiliaria

Copropiedad: Son aquellos inmuebles o edificios construidos en un mismo terreno de dominio común y las casas construidas en sitios de dominio de cada propietario, pero que cuentan con espacios comunes.

La ley de copropiedad inmobiliaria es la normativa legal que rige para estos inmuebles en que varias personas son las propietarias y tienen además bienes de dominio común.

Pueden acogerse a la ley de copropiedad inmobiliaria los copropietarios de edificios, condominios, locales comerciales, oficinas, bodegas, estacionamientos, recintos industriales y sitios, entre otros.

Materias de que trata:

  • Conflictos entre copropietarios.
  • Conflictos de alguno o varios copropietarios con el administrador de la copropiedad.
  • Materias relacionadas con la administración de la copropiedad.
  • Negligencia del administrador en rendir cuenta sobre los dineros.

El cobro de los gastos comunes tiene un procedimiento en los juzgados civiles, acción que se puede ejercer con los demás copropietarios

Sanciones que contempla esta ley:

  • Multas de hasta tres unidades tributarias mensuales (UTM)
  • Lo anterior, sin perjuicio de que se acredite una eventual responsabilidad penal de lo cual se conocen en sede penal.

Se aconseja especialmente la asesoría de un abogado para el mejor éxito de las pretensiones, teniendo presente, además, que en el caso contra el administrador, en su mayoría son parte de una empresa dedicada al rubro que cuenta con profesionales del derecho, que puedan frustrar sus pretensiones.



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